Odhad obytné hustoty a kapacity bydlení na akr
Akkr je standardní jednotka měření půdy, která se rovná 43 560 čtverečních stop. Počet domů, které lze v této oblasti umístit, závisí na rovnováze mezi velikostí budovy, potřebami infrastruktury a místními předpisy o využívání půdy.Základní faktory určující výnos bydlení
- Hrubá výměra: Celková plocha pozemku před srážkami.
- Čistá výměra: Skutečná zastavitelná plocha zbývající po odečtení prostoru pro silnice, chodníky a inženýrské sítě.
- Požadavky na překážky: Povinné vzdálenosti mezi budovou a hranicemi pozemku.
- Alokace infrastruktury: Obvykle je 20 % až 30 % velkého pozemku vyhrazeno pro veřejné ulice a kanalizační systémy.
- Pověření pro otevřený prostor: Požadavky na parky, komunální zelené plochy nebo ekologické nárazníky.
Odhady hustoty bydlení podle typu rozvoje
| Styl vývoje | Jednotky na akr (typické) | Přibližná velikost šarže | Efektivita využití půdy |
|---|---|---|---|
| Velké domy | 1 až 2 jednotky | 20 000+ čtverečních stop | Nízká |
| Jednotná rodina na předměstí | 3 až 5 jednotek | 8 000–12 000 čtverečních stop | Střední |
| Obytné prostory v malých pozemcích | 6 až 8 jednotek | 5 000–6 000 čtverečních stop | Střední–Vysoká |
| Měšťanské domy / řadové domy | 10 až 18 jednotek | 2 000–3 500 čtverečních stop | Vysoká |
| Vícečlenné apartmány | 20 až 50+ jednotek | N/A (vertikálně) | Velmi vysoká |
Kroky výpočtu pro územní rozvoj
- Ověřte celkovou plochu pozemku (1 akr = 43 560 čtverečních stop).
- Odečtěte plochu potřebnou pro veřejné přístupové cesty a věcná břemena.
- Použijte minimální velikost pozemku omezenou místními územními normami.
- Zohledněte fyzická omezení, jako jsou strmé svahy nebo vodní prvky, které brání výstavbě.
- Vydělte konečnou čistou plochu podle požadovaného půdorysu každé bytové jednotky.
Copyright ©atomplot.sbs 2026